Bank Austria und BIP starten Vermarktung für 164 Hietzinger Wohnungen

In der Wiener Sankt Veit-Gasse fällt heute der Startschuss für die Vermarktung eines großen Neubauprojekts. Das Joint Venture zwischen der BIP Immobilien Development und der Bank Austria Real Invest bringt 164 neue Mietwohnungen auf den Markt. Nach dem Spatenstich im Februar 2024 steht das Wohnensemble nun kurz vor der Fertigstellung.

Modernes Wohnen mit privatem Freiraum

Das Projekt bietet Wohnungen zwischen 34 und 108 Quadratmetern und spricht damit Singles wie Familien an. Ein besonderes Merkmal: Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich. Loggien, Balkone, Terrassen oder Gärten im Erdgeschoss gehören zum Standard. Die Vermarktung übernimmt unter anderem das Maklerhaus DECUS Immobilien. Besonders die großzügigen 4-Zimmer-Einheiten dürften in der familienfreundlichen, aber knappen Hietzinger Lage auf starke Nachfrage stoßen.

Nachhaltigkeit als zentraler Verkaufsfaktor

Die Entwickler setzen auf ein zukunftssicheres Energiekonzept. Statt fossiler Brennstoffe heizen Luftwärmepumpen das Gebäude. Eine große Photovoltaikanlage auf dem Dach deckt einen Teil des Allgemeinstrombedarfs und soll die Betriebskosten für Mieter senken. Auch die Mobilität ist mitgedacht: Die Tiefgarage ist für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen vorgerüstet. Diese Nachhaltigkeitsstandards sind heute ein Schlüsselkriterium für institutionelle Investoren.

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Warum die Lage in Hietzing punktet

Die Adresse Sankt Veit-Gasse 25 gilt als Bestlage im 13. Bezirk. Die U-Bahn-Station Unter St. Veit (U4) ist in nur sieben Gehminuten erreichbar und bringt Bewohner schnell in die Innenstadt. Straßenbahnlinien und eine gute Anbindung an die Westautobahn (A1) vervollständigen die exzellente Infrastruktur. Zudem locken Naherholungsgebiete wie der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten direkt vor der Haustür.

Für wen sind die Wohnungen gedacht?

Das Projekt positioniert sich im gehobenen Preissegment – typisch für den teuren Bezirk Hietzing. Die Zielgruppe sind bonitätsstarke Mieter, die Wert auf einen Erstbezug, moderne Technik und Nachhaltigkeit legen. Besonders für Expats und Fachkräfte, die in den westlichen Wiener Bezirken oder in Niederösterreich arbeiten, ist die Lage ideal. Die Kombination aus urbaner Anbindung und grünem Umfeld rechtfertigt für viele die höheren Mietkosten.

Mit der intensivierten Vermarktung streben die Entwickler nun die zügige Vollbelegung an. Für den Wiener Mietmarkt ist das Projekt ein wichtiges Signal: Trotz hoher Baukosten und gestiegener Zinsen entstehen weiterhin große, nachhaltige Wohnprojekte – wenn starke Partner am Werk sind.