ACCENTRO Real Estate AG: Stellungnahme zur Bekanntmachung der Prüfungsergebnisse der BaFin EQS-News: Accentro Real Estate AG / Schlagwort(e): Stellungnahme / Immobilien ACCENTRO Real Estate AG: Stellungnahme zur Bekanntmachung der Prüfungsergebnisse der BaFin 20.12.2024 / 14:10 CET / CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

ACCENTRO Real Estate AG: Stellungnahme zur Bekanntmachung der Prüfungsergebnisse der BaFin

EQS-News: Accentro Real Estate AG / Schlagwort(e): Stellungnahme/Immobilien
ACCENTRO Real Estate AG: Stellungnahme zur Bekanntmachung der
Prüfungsergebnisse der BaFin

20.12.2024 / 14:10 CET/CEST
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ACCENTRO Real Estate AG: Stellungnahme zur Bekanntmachung der
Prüfungsergebnisse der BaFin

                        Berlin, 20. Dezember 2024 - Die Bundesanstalt für
       Finanzdienstleistungsaufsicht ("BaFin") hat mit Bescheiden vom 20.
   Dezember 2024 das Ergebnis ihrer Prüfungen gegenüber der ACCENTRO Real
        Estate AG ("Gesellschaft") bekannt gegeben und hierüber heute auf
         ihrer Internetseite berichtet. Die Prüfungen betrafen allein die
      Rechnungslegung der Gesellschaft zum Vorgang der Rückabwicklung des
          Erwerbs der DIM Holding AG ("DIM-Vorgang") in den offengelegten
    Jahres- und Konzernabschlüssen zum 31. Dezember 2021 und 31. Dezember
        2022 sowie die zugehörigen zusammengefassten Lageberichte für die
                                            Geschäftsjahre 2021 und 2022.

      Die BaFin ist im Rahmen ihrer Prüfungen zu einer Fehlerfeststellung
     gemäß § 109 Absatz 1 Satz 1 Wertpapierhandelsgesetz gelangt. Demnach
       waren die in der Konzernbilanz angesetzten kurzfristigen sonstigen
              Forderungen und andere Vermögenswerte und die in der Bilanz
    angesetzten sonstigen Vermögensgegenstände aus der Rückabwicklung des
    Erwerbs der DIM Holding AG in Höhe von EUR 18,9 Mio. zum 31. Dezember
   2021 in einer Größenordnung von ca. EUR 5 Mio. beziehungsweise in Höhe
   von EUR 19,8 Mio. zum 31. Dezember 2022 in einer Größenordnung von ca.
   EUR 12 Mio. zu hoch bewertet. Das Ergebnis beruht auf der Einschätzung
      der BaFin, dass eine ordnungsgemäße Rückzahlung der Gesamtforderung
      nicht mehr zu erwarten war und den vereinbarten Sicherheiten ein zu
                                            hoher Wert beigemessen wurde.

             Unabhängig von den Prüfungen hatte der Vorstand aufgrund der
       Entwicklungen im Zusammenhang mit der zwangsweisen Beitreibung der
    Forderung sowie der sehr eingetrübten Lage am Immobilienmarkt bereits
       zum 30. September 2023 unter Berücksichtigung erster erfolgreicher
   Verwertungsmaßnahmen in Höhe von EUR 2,6 Mio. eine Wertberichtigung in
     Höhe von EUR 13,3 Mio. vorgenommen. Die offene Restforderung aus dem
       DIM-Vorgang wird daher bereits seit dem 30. September 2023 mit nur
       noch EUR 4,4 Mio. geführt. Insofern hat die Fehlerfeststellung der
              BaFin keinen ergebniswirksamen Effekt auf die Gesellschaft.

          Während die Gesellschaft den Anlass und die Notwendigkeit einer
          Wertminderung der Forderung aus Sicht der BaFin folglich teilt,
    besteht eine unterschiedliche Auffassung nur zum relevanten und damit
            korrekten Zeitpunkt der Erfassung in einem sich im Zeitablauf
        zunehmend eingetrübten und unsicheren Marktumfeld mit erschwerten
                                         Rahmenbedingungen zur Bewertung.
Über die ACCENTRO Real Estate AG

Die ACCENTRO Real Estate AG ist Wohninvestor und Marktführer in der
Wohnungsprivatisierung in Deutschland. Das Immobilienportfolio umfasste per
30.09.2023 5.731 Einheiten mit einer Fläche von etwa 334.000 Quadratmetern.
Der Buchwert des gesamten Portfolios betrug rund EUR 590 Mio. Zu den
regionalen Schwerpunkten zählen neben Berlin bedeutende mitteldeutsche
Städte und Ballungsräume sowie die Metropolregion Rhein-Ruhr. Die
Geschäftstätigkeit von ACCENTRO umfasst drei Kernbereiche. Dazu zählen der
mieternahe Vertrieb von Wohnungen an private Eigennutzer und Kapitalanleger
sowie der Verkauf von Immobilienportfolios an institutionelle Investoren,
die Bewirtschaftung eines eigenen Immobilienbestands sowie Dienstleistungen
für Dritte. Die Aktien der ACCENTRO Real Estate AG sind im Prime-Standard
der Frankfurter Wertpapierbörse notiert (WKN: A0KFKB, ISIN: DE000A0KFKB3).
www.accentro.de


Ansprechpartner für Investor Relations und Presse:

Thomas Eisenlohr
ACCENTRO Real Estate AG
Kantstraße 44/45
10625 Berlin
E-Mail: eisenlohr@accentro.de
Tel. +49 (0)30 88 71 81 272


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Accentro Real Estate AG
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                   Deutschland
   Telefon:        +49 (0)30 - 887 181 - 0
   Fax:            +49 (0)30 - 887 181 - 11
   E-Mail:         info@accentro.ag
   Internet:       www.accentro.ag
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