3SI Immogroup schließt Rekordjahr 2025 ab

Die Wiener 3SI Immogroup hat im Geschäftsjahr 2025 trotz unsicherer Marktlage ein Rekordergebnis erzielt. Das Familienunternehmen verzeichnete sowohl beim Umsatz als auch bei den Wohnungsverkäufen das stärkste Jahr seiner Geschichte. Mehr als 300 Einheiten wechselten den Besitzer.

Antizyklische Strategie zahlt sich aus

Der Erfolg basiert auf einer klaren Strategie: Während viele Konkurrenten ihre Bautätigkeit drosselten, investierte 3SI weiter. Diese antizyklische Vorgehensweise verschaffte dem Unternehmen einen entscheidenden Vorteil. Ende 2025 standen knapp 800 sofort beziehbare Wohnungen zur Verfügung – genau was die Nachfrage verlangte.

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Bereits im ersten Halbjahr wurden über 140 Eigentumswohnungen verkauft, mehr als im gesamten Jahr 2023. Dieser Trend setzte sich fort und übertraf alle bisherigen Bestmarken.

Prämierte Projekte und neue Meilensteine

Das Rekordjahr war geprägt von zahlreichen Projektübergaben. Zu den fertiggestellten Objekten zählen:
* “THE LIBERTY” nahe dem Kagraner Platz
* “VIVIENNE” im 5. Bezirk
* Das Großprojekt “THE TEMPTATION” in Währing
* Die exklusiven Stilaltbau-Sanierungen “THE LEGACY” und “LE PETIT PARIS”

Die Qualität fand internationale Anerkennung: “THE LEGACY” und “LE PETIT LION” wurden mit dem European Property Award ausgezeichnet. Zudem kürte das IMWF Austria die 3SI Immogroup zum “Immobilienentwickler des Jahres”.

Expansion durch Akquisition und Innovation

Neben der Entwicklung setzte das Unternehmen 2025 auf aktives Wachstum durch Zukäufe:
* Über 25 Zinshäuser und Zinshausanteile in innerstädtischen Lagen wurden erworben.
* Ein Wohnungseigentumspaket im Wert von rund 15 Millionen Euro stärkt die Basis für künftige Projekte.

Innovation zeigte sich im neuen Konzept “Wohnungen nach Maß”, das individuelle Grundrisse und Ausstattung ermöglicht. Ein sichtbares Zeichen der Expansion war zudem die Eröffnung eines über 400 m² großen Luxury Real Estate Showrooms in der Kärntner Straße.

Optimistischer Blick auf 2026

Gestärkt durch das Rekordjahr blickt die Geschäftsführung optimistisch nach vorn. Die Strategie aus Entwicklung und Akquisition wird fortgesetzt. Bereits in Umsetzung sind Projekte wie “The Tailored” im Botschaftsviertel und “Die Symbiose” im 14. Bezirk.

Die gut gefüllte Projektpipeline und die anhaltend hohe Nachfrage nach hochwertigem Wiener Wohnraum lassen Analysten erwarten, dass das Unternehmen seinen Kurs auch in diesem Jahr fortsetzen kann.