15 Degree sichert sich 470 Berliner Wohnungen für 160 Millionen Euro
04.02.2026 - 13:58:12
Die Berliner Immobilienplattform 15 Degree hat gemeinsam mit dem britischen Partner Matter Real Estate ein Portfolio aus fünf Wohnprojekten erworben. Das Investitionsvolumen liegt bei über 160 Millionen Euro. Ziel ist es, dem Wohnraummangel in der Hauptstadt mit neuen Mietwohnungen zu begegnen.
Strategische Partnerschaft treibt „Build-to-Rent“-Wachstum voran
Die Transaktion umfasst insgesamt 470 Wohneinheiten. Drei der fünf Objekte sind bereits im Bau, die restlichen sollen bis zum Spätsommer 2026 starten. Die geplante Fertigstellung aller Projekte liegt bei etwa 18 Monaten.
Dieser Deal markiert einen weiteren Schritt in der Expansion von 15 Degree. Seit Mitte 2024 hat das Unternehmen im Schnitt alle drei Monate ein neues Objekt akquiriert. Der Londoner Investmentmanager Matter Real Estate sieht in der lokalen Expertise seines Partners einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil für den deutschen Markt.
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Fokus auf kleine Flächen und höchste Effizienzstandards
Das Portfolio reagiert gezielt auf die Berliner Nachfrage:
* Über 60 Prozent der Einheiten sind als Studios oder Ein-Zimmer-Wohnungen geplant.
* Alle Gebäude werden nach dem höchsten Nachhaltigkeitsstandard KfW 40+ QNG entwickelt.
Für CEO Paul Gebhardt ist diese Ausrichtung doppelt sinnvoll: Sie ist nicht nur ökologisch notwendig, sondern sorgt auch für stabile Betriebskosten und langfristige regulatorische Sicherheit. „Der Druck auf den Wohnungsmarkt ist in unseren Zielquartieren am größten“, so Gebhardt.
Markt konsolidiert sich – 15 Degree baut Pipeline aus
Der Deal fällt in eine Phase der Neuordnung am Immobilienmarkt. Gut kapitalisierte Akteure nutzen die Lage, um Portfolios aufzubauen. 15 Degree hat den Blick bereits auf die nächsten Projekte gerichtet:
* Eine identifizierte Pipeline umfasst sechs weitere Objekte mit rund 900 Wohneinheiten.
* Das potenzielle Volumen liegt bei 280 Millionen Euro.
Insgesamt verfolgt das Unternehmen damit aktive Wohnbauprojekte in Deutschland mit einem Gesamtvolumen von über 440 Millionen Euro. Branchenbeobachter werten dies als Zeichen für die anhaltende Attraktivität von Berliner Neubauprojekten mit klarem Nachhaltigkeitsprofil für internationale Investoren.
Kann dieses Modell aus internationalem Kapital und lokaler Expertise zur Blaupause für das Jahr 2026 werden? Die geplanten 470 Wohnungen werden dringend benötigt und senden ein Signal: Bei passgenauen Konzepten bleibt der Wohnungsneubau in Berlin ein lohnendes Investment.
