HAMBORNER REIT AG / DE000A3H2333

PRESSEMITTEILUNG HAMBORNER REIT AG: Jahresabschluss bestätigt stabile und planmäßige Geschäftsentwicklung im Jahr 2024 – Dividendenvorschlag bei 0,48 Euro je Aktie Planmäßige operative Geschäftsentwicklung in schwierigem Marktumfeld Mieterlöse bei 93,0 Mio. Euro (+2,0 %) und FFO bei 51,6 Mio. Euro (-5,6%) Nettovermögenswert (NAV) je Aktie bei 9,79 Euro (-2,3 %) REIT-Eigenkapitalquote bei 55,2 % und Loan-to-value (LTV) bei 43,7 % Dividendenvorschlag mit 0,48 Euro je Aktie auf Vorjahresniveau GESCHÄFTSZAHLEN ZUM 31. DEZEMBER 2024 Duisburg, 17. April 2025 – Die HAMBORNER REIT AG blickt mit der heutigen Veröffentlichung des Geschäftsberichts 2024 auf ein weiteres erfolgreiches Geschäftsjahr zurück und kann die im Rahmen der Veröffentlichung des vorläufigen Jahresergebnisses am 25. Februar 2025 vermeldeten Geschäftszahlen bestätigen. Im Geschäftsjahr 2024 ist es der Gesellschaft gelungen, die Geschäftsentwicklung erfolgreich fortzuführen, ihre Umsatzprognose vollumfänglich zu erfüllen und ihr Ertragsziel zu übertreffen. Gleichzeitig blieb die Finanzsituation mit einer REIT-Eigenkapitalquote von 55,2 % und einem Loan-to-value (LTV) von 43,7 % weiterhin komfortabel. Im Rahmen der turnusmäßigen externen Bewertung des Bestandsportfolios zum Jahresende 2024 zeichnete sich eine Stabilisierung der Verkehrswerte ab. Auf Grundlage der Neubewertung verminderte sich der Verkehrswert des Immobilienportfolios (like-for-like) um 28,3 Mio. Euro bzw. 1,9 %. Infolgedessen reduzierte sich Nettovermögenswert (NAV) je Aktie im Vorjahresvergleich nur geringfügig um 2,3 % auf 9,79 Euro. Auch auf operativer Ebene konnte die Gesellschaft ihre weitgehend stabile Geschäftsentwicklung fortsetzen. Sowohl die Vermietungsquote (97,2 %) als auch die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (5,8 Jahre) lagen zum 31. Dezember 2024 auf hohem Niveau. DIVIDENDE & HAUPTVERSAMMLUNG Vor dem Hintergrund der planmäßigen Geschäftsentwicklung im Jahr 2024 beabsichtigen Vorstand und Aufsichtsrat, der diesjährigen Hauptversammlung am 26. Juni 2025 die Ausschüttung einer Dividende auf Vorjahresniveau in Höhe von 0,48 Euro je Aktie vorzuschlagen. Bezogen auf den aktuellen Aktienkurs entspräche dies einer Dividendenrendite von circa 7,8 %. PROGNOSE & AUSBLICK Die Gesellschaft blickt dem Jahresverlauf 2024 weiterhin grundsätzlich positiv entgegen und behält die im vergangenen Februar abgegebene Prognose zur erwarteten Geschäftsentwicklung im laufenden Jahr unverändert bei: Erlöse aus Mieten und Pachten: 87,5 – 89,0 Mio. Euro Funds from operations (FFO): 44,0 – 46,0 Mio. Euro Aufgrund der anhaltenden Unsicherheiten hinsichtlich der weiteren Entwicklung an den Immobilienmärkten wurde im Rahmen der Prognoseerstellung auf eine Berücksichtigung weiterer Immobilienan- und verkäufe verzichtet. Weiterführende Informationen zu den Prognoseannahmen sowie den wesentlichen Einflussfaktoren können dem Prognosebericht des Geschäftsberichts 2024 entnommen werden, welcher auf der Internetseite der Gesellschaft unter https://www.hamborner.de/unsere-finanzberichte zum Download zur Verfügung steht. Hinsichtlich der zukünftigen Dividendenauszahlungen haben sich Vorstand und Aufsichtsrat der Gesellschaft in der vergangenen Woche darauf verständigt, 60 % bis 70 % des im jeweiligen Geschäftsjahr erwirtschafteten FFO an die Aktionärinnen und Aktionäre auszuschütten. Unter Berücksichtigung des Mittelpunkts der zuvor genannten FFO-Prognose beliefe sich die Dividende für das Geschäftsjahr 2025 dementsprechend auf 0,33 Euro bis 0,39 Euro je Aktie. Ergänzende Informationen zur angepassten Dividendenstrategie sowie den Entscheidungskriterien für die künftige Bemessung der Dividendenhöhen wird die Gesellschaft im Rahmen der am 8. Mai 2025 anstehenden Quartalberichterstattung veröffentlichen. FINANZ- UND PORTFOLIOKENNZAHLEN ZUM 31. DEZEMBER 2024

	2024	2023	Veränderung
Erlöse aus Mieten und Pachten	93,0 Mio. €	91,1 Mio. €	+2,0 %
Betriebsergebnis	24,7 Mio. €	11,1 Mio. €	n/a
Ergebnis der Periode	16,3 Mio. €	-0,7 Mio. €	n/a
Funds from Operations (FFO)	51,6 Mio. €	54,7 Mio. €	-5,6 %
Funds from Operations (FFO) je Aktie	0,63 €	0,67 €	-5,6 %
REIT EK-Quote	55,2 %	55,1 %	+0,1 %-Punkte
Loan to Value (EPRA LTV)	43,7 %	43,5 %	+0,2 %-Punkte
EPRA Net Asset Value (NAV)	796,3 Mio. €	814,9 Mio. €	-2,3 %
EPRA Net Asset Value (NAV) je Aktie	9,79 €	10,02 €	-2,3 %
EPRA Net Tangible Assets (NTA)	796,3 Mio. €	814,6 Mio. €	-2,2 %
EPRA Net Tangible Assets (NTA) je Aktie	9,79 €	10,01 €	-2,2 %
Anzahl der Objekte	66	67	-1
Verkehrswert des Immobilienportfolios	1.441,0 Mio. €	1.471,0 Mio. €	-2,0 %
EPRA Leerstandsquote	2,8 %	2,7 %	+0,1 %-Punkte
Gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge	5,8 Jahre	6,4 Jahre	-0,6 Jahre

Erläuterungen zu den dargestellten Kennziffern können dem Glossar auf der Internetseite der Gesellschaft entnommen werden. ÜBER DIE HAMBORNER REIT AG Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweites diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von über 1,4 Mrd. Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden moderne Büroobjekte an etablierten Standorten sowie attraktive Nahversorgungsimmobilien wie großflächige Einzelhandelsobjekte, Fachmarktzentren und Baumärkte in zentralen Innenstadtlagen, Stadtteilzentren oder stark frequentierten Stadtrandlagen deutscher Groß- und Mittelstädte. Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre nachhaltig attraktive Dividendenstrategie sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur aus. Die Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer. KONTAKT Christoph Heitmann
Head of Investor Relations, Financing & Corporate Communications
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Mail: info@ir.hamborner.de
Web: www.hamborner.de DISCLAIMER Diese Pressemitteilung wurde von der HAMBORNER REIT AG (nachfolgend "HAMBORNER") ausschließlich zu Informationszwecken erstellt. Diese Pressemitteilung kann Aussagen, Schätzungen, Meinungen und Vorhersagen in Bezug auf die erwartete zukünftige Entwicklung der HAMBORNER ("zukunftsgerichtete Aussagen") enthalten, die verschiedene Annahmen wiedergeben betreffend z. B. Ergebnisse, die aus dem aktuellen Geschäft der HAMBORNER oder von öffentlichen Quellen abgeleitet wurden, die keiner unabhängigen Prüfung oder eingehenden Beurteilung durch HAMBORNER unterzogen worden sind und sich später als nicht korrekt herausstellen könnten. Alle zukunftsgerichteten Aussagen geben aktuelle Erwartungen gestützt auf den aktuellen Businessplan und verschiedene weitere Annahmen wieder und beinhalten somit nicht unerhebliche Risiken und Unsicherheiten. Alle zukunftsgerichteten Aussagen sollten daher nicht als Garantie für zukünftige Performance oder Ergebnisse verstanden werden und stellen ferner keine zwangsläufig zutreffenden Indikatoren dafür dar, dass die erwarteten Ergebnisse auch erreicht werden. Alle zukunftsgerichteten Aussagen beziehen sich nur auf den Tag der Ausgabe dieser Pressemitteilung an die Empfänger. Es obliegt den Empfängern dieser Pressemitteilung, eigene genauere Beurteilungen über die Aussagekraft zukunftsgerichteter Aussagen und diesen zugrundeliegenden Annahmen anzustellen. HAMBORNER schließt jedwede Haftung für alle direkten oder indirekten Schäden oder Verluste bzw. Folgeschäden oder -verluste sowie Geldbußen, die den Empfängern durch den Gebrauch der Pressemitteilung, ihres Inhaltes, insbesondere aller zukunftsgerichteten Aussagen, oder im sonstigen Zusammenhang damit entstehen könnten, soweit gesetzlich zulässig aus. HAMBORNER gibt keine Garantie oder Zusicherung (weder ausdrücklich noch stillschweigend) in Bezug auf die Informationen in dieser Pressemitteilung. HAMBORNER übernimmt keine Verpflichtung, die Informationen, zukunftsgerichtete Aussagen oder Schlussfolgerungen in dieser Pressemitteilung zu aktualisieren oder zu korrigieren oder nachfolgende Ereignisse oder Umstände aufzunehmen oder Ungenauigkeiten zu berichtigen, die nach dem Datum dieser Pressemitteilung bekannt werden.