Helvetica Property / CH0335507932

Communiqué ad hoc selon l'art. 53 RC

Zurich, le 28 août 2025 – Le Helvetica Swiss Commercial Fund (HSC Fund) coté peut se targuer d’une année 2025 couronnée de succès. Grâce à une activité locative à nouveau solide et à la poursuite de la réduction des coûts de financement, le fonds est en bonne voie d’atteindre son objectif de distribution de CHF 5.35 par part également pour l’exercice 2025. Ce bon résultat se reflète dans un rendement des placements de 3.80 % pour le premier semestre et dans la performance de 5.29 % depuis le début de l’année. 

Revenu net: les CHF 2.82 par part générés au premier semestre maintiennent l’objectif de distribution de CHF 5.35 par part pour 2025 sur la bonne voie Location: augmentation du taux d’occupation à 95.2 % et du WAULT à 4.5 ans à la date de référence Structure des coûts: TERREF GAV réduit à 0.83 % Rendement des placements: 3.80 % atteints au premier semestre Performance: 5.29 % atteints depuis le début de l’année (par rapport aux 3.25 % de la valeur de référence de l’indice SWIIT) Regroupement de fonds: fusion avec le HSO Fund réalisée en juin 2025 avec effet rétroactif au 30 avril 2025; le portefeuille comprend désormais 36 propriétés d’une valeur totale de 748 millions de CHF Résultat et chiffres clés opérationnels Au premier semestre, le HSC Fund a dégagé un revenu net de 13.4 millions de CHF, ce qui correspond à CHF 2.82 par part, et maintient le cap de la distribution cible de CHF 5.35 par part pour l’année 2025. Le résultat global de 14.9 millions de CHF (31.12.2024: 0.3 million de CHF) souligne la réussite du premier semestre 2025. Outre l’évolution positive des revenus, les indicateurs opérationnels confirment également la stabilité du fonds. Les mesures de location engagées augmentent le taux d’occupation à 95.2 % et la durée résiduelle moyenne pondérée des contrats de location (WAULT) à 4.5 ans. Le taux d’intérêt moyen du financement externe a été réduit à 0.97 % et la durée résiduelle a été augmentée à 1.91 an. La structure des coûts d’exploitation a été rationalisée et le taux de charges d’exploitation du fonds (TERREF GAV) a encore été réduit à 0.83 %, tandis que la marge EBIT est restée stable à un niveau élevé de 71.34 %. Les mesures concrètes de décarbonisation restent un axe stratégique, notamment la rénovation des systèmes de chauffage existants, le développement ciblé des installations photovoltaïques ainsi que la réduction des émissions de CO2 avec un objectif de zéro émission nette d’ici 2050 (valeur cible de 4.5 kg de CO2e/m2 d’ici 2035). Au premier semestre, une grande installation photovoltaïque a été mise en service à Lyssach (BE); sa puissance est conçue pour approvisionner environ 150 ménages. Évolution de la valeur et rendement des placements En raison de la fusion avec le HSO Fund, le portefeuille immobilier s’est agrandi de onze propriétés et comprenait au 30 juin 2025 un total de 36 propriétés d’une valeur vénale cumulée d’environ 748 millions de CHF. Le gain en capital de 1.1 million de CHF réalisé lors de la vente de trois propriétés d’une valeur totale de 63.1 millions de CHF et la réévaluation du portefeuille de 0.2 % par rapport à la fin de l’année 2024 reflètent la stabilité de la valeur du portefeuille. Du fait de la reprise de la fortune du HSO Fund, la fortune nette du fonds (NAV) est passée à environ 513 millions de CHF et le nombre de parts en circulation est passé à 4.74 millions. À la date de clôture du bilan, la valeur d’inventaire par part s’élevait à CHF 108.14. Le rendement des placements s’élève à 3.80 % pour le premier semestre et repose essentiellement sur de solides revenus nets. Regroupement de fonds La fusion du HSC Fund avec le HSO Fund a été réalisée avec effet rétroactif au 30 avril 2025. Le rapport d’échange fixé était de 0.8967 part du HSC Fund par part du HSO Fund. Au total, environ 1.13 million de nouvelles parts ont été émises. Le premier jour de négoce du fonds réuni à la SIX Swiss Exchange a été le 23 juin 2025. Perspectives Pour le second semestre 2025, la direction du fonds poursuit résolument la stratégie engagée. Il est prévu de mettre en œuvre des optimisations opérationnelles dans le portefeuille, telles que la réduction des pertes de loyers, l’augmentation de la marge EBIT et l’utilisation des liquidités disponibles pour des achats sélectifs. L’objectif reste une distribution stable pour 2025 au niveau prévu de CHF 5.35 par part. Pour plus de détails, de chiffres et de faits, consultez le rapport semestriel 2025 du HSC Fund: Helvetica.com 

Contacts médias

Urs Kunz	Patricia Neupert
Chief Commercial Officer,	Head Marketing & Communications
Membre de la direction
T +41 43 544 70 95	T +41 43 544 70 98
urs.kunz@helvetica.com	patricia.neupert@helvetica.com

À propos d’Helvetica
Fondée en 2006, Helvetica Property Investors AG est une société de Real Estate Investment Management indépendante et une direction de fonds réglementée par la FINMA. Nous proposons aux investisseurs institutionnels et aux investisseurs privés des placements immobiliers stables avec des rendements solides ou développons des solutions individuelles que nous gérons via notre chaîne de valeur entièrement intégrée. Nos véhicules de placement cotés en bourse – le HSC Fund, axés sur le commerce, et le HSL Fund, axé sur le logement – investissent dans des zones suburbaines à forte croissance dans toute la Suisse. La durabilité fait partie intégrante de nos activités et est formellement ancrée au niveau du fonds tout au long du cycle immobilier. Helvetica.com Helvetica Swiss Commercial Fund
Le HSC Fund est un fonds immobilier suisse coté à la SIX Swiss Exchange et destiné aux investisseurs publics. Il investit à l’échelle de la Suisse dans des biens immobiliers commerciaux, axés sur l’industrie, la production, l’industrie légère, les bureaux et le commerce de détail, principalement situés dans des zones suburbaines à forte croissance et bien desservies. L’horizon de placement est axé sur la préservation de la substance à long terme et la distribution de revenus stables. Le HSC Fund est autorisé par l’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA). Cotation SIX Swiss Exchange; symbole boursier HSC; valeur 33 550 793; ISIN CH0335507932

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